Kommanditgesellschaften
Anleger können bei Homburg Participaties auf unterschiedliche Arten in Immobilien in Kanada und Litauen investieren. Eine der Möglichkeiten ist die Teilhaberstruktur.
Durch Erwerb einer Beteiligung an einer Gesellschaft wird ein Kunde Teilhaber dieser Gesellschaft. Diese Gesellschaft wird wiederum Teilhaberin einer kanadischen Limited Partnership (Kommanditgesellschaft), die anschließend die Immobilie erwirbt.
Ebenso wie bei der Kommanditgesellschaft sind auch die Teilhaber einer Limited Partnership (Kommanditisten) nur beschränkt haftbar. Ihre Haftung beschränkt sich auf die Höhe ihrer Einlage. Eine Limited Partnership hat immer auch einen Komplementär. Homburg L.P. Management, Inc. fungiert als Komplementär der Limited Partnership und haftet damit unbeschränkt für die Risiken der Immobilieninvestition.
Kanada
Steuern
Der Anleger ist in Kanada steuerpflichtig. Da zwischen Kanada und Deutschland ein Doppelbesteuerungsabkommen besteht, brauchen Einkünfte aus der Homburg-Gesellschaft nicht in den Niederlanden versteuert zu werden. Damit ist die Personengesellschaft als Investitionsstruktur steuerlich interessant.
Eckdaten
- Indirekte Investition in kanadische Immobilien
- Laufzeit 7 Jahre
- Rendite (einschließlich Veräußerungsgewinn) 13 bis 18 %
- Rendite wird zweimal jährlich ausgezahlt
Es wurden bereits die folgenden Gesellschaften erfolgreich gegründet:
- Wellington Courts
- Holland Gardens
- Mac Ewan
- Clareview
- Bonavista Square
- Manhattan
- Fairmont
- Bathurst Mall
- Vintage Park
- Citadel Hill
Litauen
Steuern
Der Anleger investiert in eine niederländische Gesellschaft, die ihrerseits Beteiligungen an einer litauischen Gesellschaft erwirbt. Die litauische Gesellschaft ist in Litauen steuerpflichtig. Die niederländische Gesellschaft ist aufgrund des Schachtelprivilegs in den Niederlanden von der Steuer befreit.
Eckdaten
- Indirekte Investition in litauische Immobilien (Landbanking und Projektentwicklung)
- Laufzeit 2–4 Jahre
- Rendite (einschließlich Veräußerungsgewinn) 18 bis 23 %
- Rendite wird zum Ende der Laufzeit ausgezahlt
Es wurden bereits die folgenden Gesellschaften erfolgreich gegründet:
- Riese
- Gulbe
- Gulbe 2
- Mercurius
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